Rue ADAM · Saint-Amable
Valeur estimée
535 300 $
Terrain · terrain 58 167,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 167,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195461214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
59015195461214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Benjamin, Saint-Amable 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 090 $ Poids 35 % |
| 2 | 456, Rue Principale, Saint-Amable 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Amable 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 25 % |
| 4 | 450, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 462, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 464, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 244, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 23 % |
| 9 | 510, rue Auger, Saint-Amable 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 588 672 $ Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 730 $ Poids 22 % |
| 10 | 270, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 268, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 22 % |
| 12 | 268, Rue Du Cardinal, Saint-Amable 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 387 $ Poids 22 % |