327 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 132,3 m² · constr. 2010 · terrain 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195488547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
59015195488547200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 73 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 300 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 251 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 621 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 360 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 625 508 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 328 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 45 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 086 $ Poids 83 % |
| 6 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 577 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 657 514 $ Poids 82 % |
| 7 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 719 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 656 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 644 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 370 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 158 074 $ Poids 66 % |
| 10 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 523 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 686 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 401 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 662 $ Poids 65 % |
| 12 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 712 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 660 520 $ Poids 64 % |