353 Rue MONARDE · Saint-Amable
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 120,3 m² · constr. 2012 · terrain 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195498374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
59015195498374900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 82 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 228 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 617 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 373 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 735 880 $ Poids 85 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 440 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 603 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 75 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 610 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 665 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 753 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 632 453 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 886 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 514 867 $ Poids 69 % |
| 9 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 785 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 475 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 498 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 992 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 520 033 $ Poids 64 % |