377 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 117,1 m² · constr. 2004 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 376 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195499758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
59015195499758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 74 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 367 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 698 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 544 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 629 170 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 639 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 630 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 600 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 412 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 572 984 $ Poids 81 % |
| 6 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 118 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 393 $ Poids 79 % |
| 7 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 335 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 584 554 $ Poids 77 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 487 486 $ Poids 77 % |
| 9 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 710 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 491 135 $ Poids 72 % |
| 12 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 507 166 $ Poids 72 % |