320 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 388 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195524499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
59015195524499400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 53 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 339 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 209 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 852 $ Poids 91 % |
| 4 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 37 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 969 $ Poids 89 % |
| 5 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 966 $ Poids 84 % |
| 6 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 553 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 536 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 700 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 686 $ Poids 78 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 355 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 513 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue du Bosquet, Saint-Amable 2025-08-08 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 017 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 090 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 562 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 370 $ Poids 68 % |
| 12 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 767 $ Poids 68 % |