38 Rue BOSQUET · Saint-Amable
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 116,6 m² · constr. 2021 · terrain 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195536954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
59015195536954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 43 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 24 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 171 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 582 579 $ Poids 93 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 391 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 529 746 $ Poids 93 % |
| 5 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 684 635 $ Poids 93 % |
| 6 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 408 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 650 398 $ Poids 91 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 556 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 652 897 $ Poids 85 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 173 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 574 755 $ Poids 83 % |
| 9 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 895 $ Poids 82 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 755 $ Poids 81 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 173 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −2 741 $ | 525 449 $ Poids 80 % |
| 12 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 352 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 409 $ Poids 76 % |