359 Rue ALAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 124,4 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 377 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195542771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
59015195542771900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 152 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 491 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 657 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 113 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 694 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 564 332 $ Poids 83 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 604 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −13 705 $ | 531 020 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 454 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 611 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 560 $ Poids 80 % |
| 9 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 148 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 662 065 $ Poids 79 % |
| 10 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 599 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 516 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 682 255 $ Poids 77 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 604 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 581 257 $ Poids 73 % |