368 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195545812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
59015195545812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 217 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 294 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 175 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 386 $ Poids 88 % |
| 5 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 471 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 541 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 211 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 325 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 515 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 160 $ Poids 76 % |
| 9 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 758 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 728 $ Poids 75 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 472 $ Poids 74 % |
| 12 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 654 $ Poids 73 % |