412 Rue REMI app. 1 app. 1 · Saint-Amable
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 121,8 m² · constr. 2022 · terrain 277,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 451 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195548143400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
59015195548143400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 70 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 571 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 0 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 157 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 458 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 666 397 $ Poids 91 % |
| 5 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 388 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 543 639 $ Poids 91 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 319 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 597 460 $ Poids 90 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 0 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 008 $ Poids 87 % |
| 8 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 453 $ Poids 83 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 635 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 582 $ Poids 81 % |
| 10 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 524 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 429 $ Poids 81 % |
| 11 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 592 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 032 $ Poids 81 % |
| 12 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 503 $ Poids 81 % |