488 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 132,7 m² · constr. 2013 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195549355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
59015195549355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 148 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −24 669 $ | 537 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 201 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 658 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 615 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 520 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 666 422 $ Poids 78 % |
| 5 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 148 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 588 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 277 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 438 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 418 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 465 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 597 860 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 305 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 620 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 601 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 010 $ Poids 71 % |
| 12 | 534, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2025-10-27 · 81 m · Vendu 489 900 $ (4 076 $/m²) 120,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 543 622 $ Poids 71 % |