313 Rue ALAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 128,2 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195550919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
59015195550919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 80 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 16 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 621 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 265 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 654 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 536 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 652 170 $ Poids 83 % |
| 4 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 644 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 636 361 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 50 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 224 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 688 936 $ Poids 78 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 538 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 584 609 $ Poids 77 % |
| 9 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 747 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −27 410 $ | 525 371 $ Poids 77 % |
| 10 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 589 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 618 446 $ Poids 73 % |
| 11 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 544 $ Poids 72 % |