400 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
645 200 $
Autre · 5 162 $/m² · 125 m² · constr. 2012 · terrain 1 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195555136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
59015195555136400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 287 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 644 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 278 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −27 410 $ | 518 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 162 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 551 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 316 m · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 825 196 $ Poids 90 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 245 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 577 160 $ Poids 89 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 525 119 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 168 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 339 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 614 439 $ Poids 86 % |
| 9 | 406, rue Bénard, Saint-Amable 2025-12-16 · 102 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 470 $ Poids 86 % |
| 10 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 252 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 679 432 $ Poids 83 % |
| 11 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 115 $ Poids 83 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 278 m · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 569 065 $ Poids 83 % |