341 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 120,8 m² · constr. 2016 · terrain 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 449 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195562186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
59015195562186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 371 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 645 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 91 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 680 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 164 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 616 334 $ Poids 91 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 483 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 526 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 434 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 578 482 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 553 091 $ Poids 87 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 461 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 493 $ Poids 84 % |
| 9 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 531 973 $ Poids 80 % |
| 10 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 760 $ Poids 79 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 593 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 520 648 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 450 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 670 359 $ Poids 77 % |