354 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 135,6 m² · constr. 2014 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 406 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195563222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
59015195563222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 90 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 679 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 207 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 221 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 644 733 $ Poids 85 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 540 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −21 928 $ | 546 540 $ Poids 84 % |
| 5 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 467 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 319 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 676 680 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 758 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 641 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 74 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 707 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 798 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 660 449 $ Poids 72 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 497 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 700 472 $ Poids 71 % |
| 11 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 405 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 387 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 341 $ Poids 68 % |