335 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 113,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 291 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195563840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
59015195563840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 144 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 582 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 310 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 542 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 681 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 473 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 842 $ Poids 84 % |
| 7 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 831 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 914 $ Poids 81 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 625 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 641 $ Poids 76 % |
| 11 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 245 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 584 $ Poids 76 % |