407 Rue BLAIN · Saint-Amable
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 109,1 m² · constr. 2022 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 383 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195566187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
59015195566187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 77 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 375 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 665 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 168 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 515 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 208 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 238 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 557 479 $ Poids 84 % |
| 7 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 521 492 $ Poids 82 % |
| 8 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 205 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 634 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 538 085 $ Poids 80 % |
| 10 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 530 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 569 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 377 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 567 894 $ Poids 78 % |
| 12 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 305 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 502 033 $ Poids 77 % |