271 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 121,6 m² · constr. 2016 · terrain 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195570739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
59015195570739200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 78 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 618 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 498 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 647 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 320 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 682 735 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 526 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 220 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 672 319 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 527 902 $ Poids 81 % |
| 7 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 521 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 633 009 $ Poids 81 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 664 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 344 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 978 $ Poids 77 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 595 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 753 684 $ Poids 75 % |
| 11 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 550 618 $ Poids 75 % |