279 Rue BENARD · Saint-Amable
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 131,2 m² · constr. 2020 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 419 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195571630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
498 500 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
59015195571630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 90 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 182 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 651 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 338 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 689 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 536 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 668 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 127 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 923 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 708 141 $ Poids 82 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 496 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 650 944 $ Poids 82 % |
| 7 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 488 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 683 818 $ Poids 81 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 800 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 553 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 288 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 716 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 317, rue Bénard, Saint-Amable 2025-07-29 · 126 m · Vendu 150 803 $ (1 186 $/m²) 127,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 956 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 164 962 $ Poids 70 % |
| 11 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 305 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 776 $ Poids 70 % |