340 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 111,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195573134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
59015195573134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 176 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 578 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 435 $ Poids 86 % |
| 5 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 258 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 537 510 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 365 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 809 $ Poids 81 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 445 $ Poids 80 % |
| 9 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 477 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 692 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 785 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 788 $ Poids 75 % |