330 Rue BRION · Saint-Amable
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 137,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195573401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
59015195573401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 58 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 205 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 611 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 225 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 264 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 603 m · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 517 464 $ Poids 79 % |
| 5 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 511 m · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 701 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 578 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 279 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 932 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 605 672 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 732 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 589 543 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 188 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 409 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 439 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 412 m · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 800 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 570 324 $ Poids 67 % |