306 Rue BENJAMIN · Saint-Amable
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 103,4 m² · constr. 1993 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 280 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195593458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
59015195593458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 46 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 369 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 576 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 458 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 104 149 $ Poids 83 % |
| 3 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 465 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 666 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 410 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 516 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 530 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 541 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 467 082 $ Poids 78 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 572 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 590 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 651 251 $ Poids 76 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 581 $ Poids 75 % |
| 10 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 658 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 618 116 $ Poids 74 % |
| 11 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 455 852 $ Poids 73 % |
| 12 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 546 766 $ Poids 72 % |