229 Rue CARDINAL app. 1 app. 1 · Saint-Amable
Valeur estimée
402 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 199,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195597426400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
59015195597426400040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 109 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 504 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 343, rue Coursol, Saint-Amable 2026-07-24 · 109 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-08-31 · 188 m · Vendu 327 000 $ (3 954 $/m²) 82,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 320 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 171 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 497 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 521 185 $ Poids 68 % |
| 6 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 227 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 622 120 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-07-02 · 217 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 647 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-08-14 · 262 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 460, rue Principale, Saint-Amable 2026-07-20 · 254 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 456, Rue Principale, Saint-Amable 2026-08-13 · 293 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 270, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-23 · 268 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 67 % |