634 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 709 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195664433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
59015195664433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 466 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 525 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 454 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 596 $ Poids 75 % |
| 5 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 474 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 727 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 732 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 256 $ Poids 71 % |
| 10 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 736 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 073 $ Poids 71 % |
| 11 | 455, Dalpé, Saint-Amable 2025-09-04 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 604 $ Poids 69 % |
| 12 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 213 $ Poids 68 % |