760 Rue REMI · Saint-Amable
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195689352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
59015195689352100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 42 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, Doré, Saint-Amable 2026-08-25 · 315 m · Vendu 432 000 $ (4 971 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 441 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 129 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 650 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 130 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 191 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 647 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 535 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 563 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 889 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 350 $ Poids 69 % |
| 7 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 71 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 538, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 547, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 652 $/m²) 97,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 463 809 $ Poids 49 % |