691 Rue DULUDE · Saint-Amable
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195772140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
59015195772140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 67 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 637 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 538 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 424 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 238 $ Poids 75 % |
| 4 | 766, rue Radisson, Saint-Amable 2026-08-24 · 430 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 701 081 $ Poids 74 % |
| 5 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 772 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 474 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 494 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 693 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 872 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 697 $ Poids 60 % |
| 8 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 955 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 521 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 920 $ Poids 55 % |
| 10 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 352 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 525 267 $ Poids 54 % |
| 12 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 964 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 984 $ Poids 52 % |