Rue WILLIAMS · Saint-Amable
Valeur estimée
455 600 $
Autre · terrain 85 027,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 027,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 54 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195906833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
59015195906833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
515 900 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, croissant Denis, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 782 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 30 % |
| 2 | 877, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 545 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 27 % |
| 3 | 812, rue Drapeau, Saint-Amable 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 870, Hervé Nord, Saint-Amable 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (782 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 22 % |
| 5 | 806, Croissant Daoust, Saint-Amable 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 384 $/m²) 180,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 18 % |
| 6 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 18 % |
| 7 | 788, Croissant Diane, Saint-Amable 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 318 $/m²) 105,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 17 % |
| 8 | 864, rue Hervé Nord, Saint-Amable 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 16 % |
| 9 | 805, Thomas, Saint-Amable 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 344 $/m²) 119,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 854, Croissant Denis, Saint-Amable 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 888 $ Poids 14 % |
| 11 | 1171, rue St-Joseph, Saint-Amable 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 952 $/m²) 120,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 14 % |
| 12 | 810, Thomas, Saint-Amable 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 541 $/m²) 157,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 13 % |