1301 Rue WILLIAMS · Saint-Amable

Valeur estimée

460 700 $

Unifamiliale · 4 099 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 460 700 $

Rôle 386 800 $P10 291 800 $P90 599 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

112,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 393,5 m²

Frontage

25,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

386 800 $

38 %

62 %

Terrain 146 300 $Bâtiment 240 500 $

Rôle antérieur 258 300 $ +49.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

195957063100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

146 300 $

Valeur bâtiment

240 500 $

Rôle antérieur

258 300 $

ID provincial

59015195957063100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

460 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Amable

P24

Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021328 600 $

2022378 400 $+15 %

2023372 600 $-2 %

2024401 400 $+8 %

2025446 500 $+11 %

2026460 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1301 Rue WILLIAMS · Saint-Amable

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