241 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 132,9 m² · constr. 2010 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205406341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
59015205406341700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 74 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 58 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 62 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −9 615 $ | 622 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 681 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 639 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 256 $ Poids 73 % |
| 6 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 646 159 $ Poids 68 % |
| 7 | 377, rue Bénard, Saint-Amable 2026-08-19 · 889 m · Vendu 685 000 $ (4 917 $/m²) 139,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 658 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 357 m · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 588 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 602 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 171 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 628 849 $ Poids 67 % |
| 10 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 270 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 148, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-08-07 · 550 m · Vendu 645 000 $ (4 660 $/m²) 138,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 691 895 $ Poids 62 % |