126 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 540,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205416483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
59015205416483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 67 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 260 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 706 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 724 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 635 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 339 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 117 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 909 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 637 094 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 896 $ Poids 68 % |
| 6 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 83 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 995 $ Poids 67 % |
| 8 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 374 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 632 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 334 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 757 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 256 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 742 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 177 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 973 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 804 $ Poids 64 % |