121 Rue BRUYERE · Saint-Amable
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 82,3 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205416921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
59015205416921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 31 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 195 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −13 237 $ | 520 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 338 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 486 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 493 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 440 163 $ Poids 89 % |
| 4 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 591 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 505 706 $ Poids 83 % |
| 5 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 161 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 668 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 542 389 $ Poids 81 % |
| 7 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 485 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 553 090 $ Poids 80 % |
| 8 | 453, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-10-10 · 275 m · Vendu 464 000 $ (5 979 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 518 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 142, rue du Buisson, Saint-Amable 2025-09-19 · 527 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 522 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 705 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 152 m · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 304 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −45 359 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 616 920 $ Poids 64 % |