161 Rue MARGUERITES · Saint-Amable
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 109,9 m² · constr. 2010 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205423399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
59015205423399300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 78 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 452 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 696 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 864 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 627 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 596 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 919 $ Poids 69 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 495 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 731 575 $ Poids 66 % |
| 5 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 583 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 746 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue du Bouton d'Or, Saint-Amable 2025-07-15 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 638 $ Poids 64 % |
| 7 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 149 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 939 $ Poids 58 % |
| 9 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 627 887 $ Poids 55 % |
| 11 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 318 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 490 200 $ Poids 55 % |