501 Rue MARJOLAINE · Saint-Amable
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 103,1 m² · constr. 2009 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205429440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
59015205429440900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 108 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 719 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 269 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 99 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 307 $ Poids 89 % |
| 4 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 318 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 704 108 $ Poids 85 % |
| 5 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 482 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 605 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 473 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 570 579 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 621 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 495 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 239 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 655 294 $ Poids 73 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 621 623 $ Poids 73 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 682 $ Poids 72 % |
| 11 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 542 975 $ Poids 70 % |
| 12 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 300 $ Poids 68 % |