516 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 183,3 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 447 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205468128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
59015205468128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 89 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 317 m · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 630 m · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 788 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 507 m · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 618 542 $ Poids 73 % |
| 4 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 586 m · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 728 968 $ Poids 62 % |
| 6 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 990 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 244 m · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 697 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 635 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 305 058 $ Poids 58 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 598 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 804 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 516 m · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 586 $ Poids 56 % |
| 12 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 186 m · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 931 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 719 421 $ Poids 56 % |