255-257 Rue BEATRICE · Saint-Amable
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 112,4 m² · constr. 2008 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 310 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205503731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
59015205503731700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 639 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 530 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 628 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 499 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 487 434 $ Poids 87 % |
| 4 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 536 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 697 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 549 $ Poids 85 % |
| 6 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 385 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 600 656 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 491 218 $ Poids 85 % |
| 8 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 575 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 528 222 $ Poids 84 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 507 250 $ Poids 84 % |
| 10 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 620 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 628 103 $ Poids 83 % |
| 11 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 555 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 541 574 $ Poids 79 % |
| 12 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 492 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 490 734 $ Poids 78 % |