Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
2 845 900 $
Maison mobile · 715 $/m² · 3 982,2 m² · constr. 2025 · terrain 4 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 982,2 m²
Étages × logements
3 × 40
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,8 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
12 801 000 $
Rôle antérieur 472 800 $ +2607.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205509281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
12 302 500 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
59015205509281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +453 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 100 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Coursol, Saint-Amable 2026-07-24 · 78 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 274, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-07-02 · 261 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-08-14 · 350 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-06-23 · 320 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 626, Terrasse Dollard, Saint-Amable 2026-06-22 · 335 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
| 6 | 551, rue Blain, Saint-Amable 2026-09-01 · 432 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 603, rue Blain, Saint-Amable 2026-07-29 · 407 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Amable 2026-07-20 · 407 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 546, Terasse Dollard, Saint-Amable 2026-06-03 · 356 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 456, Rue Principale, Saint-Amable 2026-08-13 · 447 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, Terrasse Dollard, Saint-Amable 2026-05-25 · 347 m · Vendu 322 500 $ Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 63 % |
| 12 | 450, rue Principale, Saint-Amable 2026-08-26 · 461 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |