231-233 Rue BEATRICE · Saint-Amable
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 115 m² · constr. 2009 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 299 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205512216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
59015205512216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 365 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 469 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 455 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 610 165 $ Poids 87 % |
| 4 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 569 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 495 655 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 884 $ Poids 86 % |
| 6 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 581 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 639 684 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 499 847 $ Poids 85 % |
| 8 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 560 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 381 $ Poids 85 % |
| 9 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 516 038 $ Poids 84 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 622 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 052 $ Poids 81 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 450 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 498 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 604 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 550 012 $ Poids 77 % |