209 Rue BEATRICE · Saint-Amable
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205512622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
59015205512622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 51 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 420 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 513 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 620 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 415 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 721 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 508 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 512 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 649 213 $ Poids 84 % |
| 7 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 525 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 313 $ Poids 83 % |
| 9 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 626 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 651 349 $ Poids 82 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 663 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 546 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 421 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 505 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 592 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 592 002 $ Poids 75 % |