255 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 121,2 m² · constr. 2010 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205517194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
59015205517194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 133 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 516 685 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 112 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 533 189 $ Poids 97 % |
| 3 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 352 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 628 659 $ Poids 94 % |
| 4 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 517 $ Poids 93 % |
| 5 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 511 730 $ Poids 92 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 476 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 501 $ | 638 732 $ Poids 89 % |
| 7 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 437 $ Poids 87 % |
| 8 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 579 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 555 903 $ Poids 85 % |
| 9 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 551 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 603 084 $ Poids 85 % |
| 10 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 128 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 566 598 $ Poids 83 % |
| 11 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 586 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 575 188 $ Poids 83 % |
| 12 | 627, rue Dalpé, Saint-Amable 2026-03-13 · 646 m · Vendu 350 000 $ (2 919 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 877 $ Poids 77 % |