243 Rue COURSOL · Saint-Amable
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 74,5 m² · constr. 2011 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205517431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
59015205517431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 183 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 518 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 202 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 247 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 288 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 511 734 $ Poids 82 % |
| 5 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 120 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 468 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 400 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, rue du Colibri, Saint-Amable 2025-10-31 · 412 m · Vendu 380 000 $ (4 961 $/m²) 76,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 440 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 698 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 512 529 $ Poids 75 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 646 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 432 495 $ Poids 74 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 229 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 489 797 $ Poids 74 % |
| 11 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 795 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 687 480 $ Poids 74 % |
| 12 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 308 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 575 826 $ Poids 74 % |