327 Rue CYGNES · Saint-Amable
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205518285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
59015205518285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 48 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-09-01 · 0 m · Vendu 529 000 $ (6 443 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 110 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 510 520 $ Poids 95 % |
| 3 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 132 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 333 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 350 $ Poids 92 % |
| 5 | 607, rue des Mésanges, Saint-Amable 2026-09-15 · 404 m · Vendu 535 000 $ (6 354 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 533 678 $ Poids 91 % |
| 6 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 330 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 211 778 $ Poids 86 % |
| 7 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 202 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 541 414 $ Poids 83 % |
| 8 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 165 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 664 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 525 970 $ Poids 78 % |
| 10 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 192 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 600 162 $ Poids 77 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 691 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 297 $ Poids 77 % |
| 12 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 174 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 053 $ Poids 77 % |