177 Rue BOURGEOIS SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205522798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
59015205522798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 649 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 564 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 610 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 652 $ Poids 84 % |
| 6 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 416 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 932 $ Poids 84 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 453 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 710 837 $ Poids 83 % |
| 8 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 496 362 $ Poids 81 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 291 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 499 149 $ Poids 77 % |
| 10 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 612 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 538 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 289 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 912 $ Poids 76 % |
| 12 | 368, rue Alice, Saint-Amable 2026-08-26 · 737 m · Vendu 670 000 $ (5 940 $/m²) 112,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 641 133 $ Poids 74 % |