171 Rue BOULEAU · Saint-Amable
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 93 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 297 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205530056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
59015205530056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 54 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 308 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 537 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 179 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 127 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 448 m · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 661 577 $ Poids 89 % |
| 6 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 544 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 512 376 $ Poids 86 % |
| 7 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 146 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 522 587 $ Poids 81 % |
| 9 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 447 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 080 $ Poids 80 % |
| 10 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 587 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 273 $ Poids 79 % |
| 11 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 181 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 296 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 404 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 559 419 $ Poids 76 % |