159 Rue BUISSON · Saint-Amable
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205530908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
59015205530908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 60 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 142 $ Poids 94 % |
| 3 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 221 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 158 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 257 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 524 605 $ Poids 89 % |
| 5 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 475 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 662, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-06-18 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 499 836 $ Poids 86 % |
| 7 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 262 m · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 475 m · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −7 942 $ | 543 827 $ Poids 84 % |
| 9 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 364 m · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 459 336 $ Poids 84 % |
| 10 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 451 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 507 $ Poids 83 % |
| 11 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 591 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 215 958 $ Poids 83 % |
| 12 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 465 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 915 $ Poids 82 % |