634 Rue MILAN · Saint-Amable
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 114,9 m² · constr. 2009 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205546677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
59015205546677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 536 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 499 619 $ Poids 89 % |
| 4 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 515 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 414 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −22 751 $ | 618 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 603 $ Poids 87 % |
| 7 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 400 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 549 786 $ Poids 84 % |
| 9 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 344 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 497 883 $ Poids 81 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 374 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 714 607 $ Poids 80 % |
| 11 | 490, Rue Principale, Saint-Amable 2026-07-22 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 363 $/m²) 116,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 495 437 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 176 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 625 $ Poids 79 % |