165 Rue CARDINAL · Saint-Amable
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 121,6 m² · constr. 2004 · terrain 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205553142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
59015205553142300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 131 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 239 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 641 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 650 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 397 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 517 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 196 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 668 $ Poids 79 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 527 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 712 344 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 57 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 108 $ Poids 77 % |
| 9 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 760 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 611 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 774 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −39 002 $ | 620 303 $ Poids 76 % |
| 11 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 12 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 614 $ Poids 73 % |
| 12 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 672 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 539 488 $ Poids 71 % |