222 Rue CORMORAN · Saint-Amable
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 117 m² · constr. 2007 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205555607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
59015205555607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 58 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 183 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 455 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 637 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 526 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −29 252 $ | 617 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 499 007 $ Poids 85 % |
| 5 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 573 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 515 184 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 536 505 $ Poids 84 % |
| 7 | 359, rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-11 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 648 058 $ Poids 83 % |
| 8 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 231 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 497 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 532 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 549 429 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 477 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 714 030 $ Poids 77 % |
| 11 | 486, rue Patsy, Saint-Amable 2026-08-17 · 759 m · Vendu 604 000 $ (4 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 609 117 $ Poids 76 % |
| 12 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 278 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 599 331 $ Poids 75 % |