625 Rue MIMOSA · Saint-Amable
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205560519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
59015205560519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 81 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2025-11-06 · 133 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 626 808 $ Poids 82 % |
| 2 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 724 m · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 603 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 546, rue du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-06 · 199 m · Vendu 575 000 $ (4 379 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 611 773 $ Poids 77 % |
| 4 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 46 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 652 039 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 532 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 558, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-11 · 136 m · Vendu 248 050 $ (1 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −7 441 $ | 256 779 $ Poids 71 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 427 m · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 724 335 $ Poids 70 % |
| 8 | 167, rue Cardinal, Saint-Amable 2025-08-19 · 276 m · Vendu 469 500 $ (3 965 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 522 013 $ Poids 66 % |
| 9 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 786 m · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 644 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 267 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 507 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 788 m · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 585 253 $ Poids 64 % |