194 Rue DOLLARD · Saint-Amable
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 86,3 m² · constr. 1990 · terrain 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205566196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
59015205566196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 202 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 487 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 213 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −19 114 $ | 195 696 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 194 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 494 733 $ Poids 92 % |
| 4 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 499 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 045 $ Poids 87 % |
| 5 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 397 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 736 $ Poids 86 % |
| 6 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 410 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 705 274 $ Poids 86 % |
| 7 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 488 364 $ Poids 85 % |
| 8 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 203 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 572 838 $ Poids 85 % |
| 9 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 369 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 476 099 $ Poids 82 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 453 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 652 m · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −48 535 $ | 523 199 $ Poids 80 % |
| 12 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 657 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 422 $ Poids 78 % |