207 Rue DOLORES · Saint-Amable
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 318 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205566479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
59015205566479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-02 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 529 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-07-21 · 555 m · Vendu 615 000 $ (5 541 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 637 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 534 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 336 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 162, rue du Cardinal, Saint-Amable 2025-12-16 · 354 m · Vendu 441 000 $ (3 955 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 497 774 $ Poids 82 % |
| 6 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 450 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −13 001 $ | 619 220 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 216 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 599 453 $ Poids 80 % |
| 8 | 365, rue Coursol, Saint-Amable 2026-08-27 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 561 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 499 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 335, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-02-02 · 561 m · Vendu 511 000 $ (4 526 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 925 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 757 $ Poids 78 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 267 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 209 758 $ Poids 78 % |
| 11 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 390 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 299, rue Coursol, Saint-Amable 2026-06-22 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 645 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 159 $ Poids 78 % |