219 Rue DAVID SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 651,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205568670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
59015205568670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 56 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 55 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 517 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 529 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 495 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 536 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 608 $ Poids 86 % |
| 6 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 292 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −5 309 $ | 218 463 $ Poids 85 % |
| 7 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 291 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 137 $ Poids 84 % |
| 8 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 531 $ Poids 84 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 342 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 629 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, Rue Bourgeois Sud, Saint-Amable 2026-06-02 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 645 $ Poids 82 % |
| 11 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 502 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 778 496 $ Poids 81 % |
| 12 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 578 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 144 007 $ Poids 81 % |